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            央媒:4月1日起独生子女将无法继承父母财产?

            2019-03-18  送_汤

            房产税没有着落,近日房产继承法再出波澜。独生子女竟然无法继承父母的房产。前几日,看过相关属性文章,内容以一个小女孩为切入点,讲述了父母去世,房子被奶奶继承,咨询法律才得知其他旁系亲属也是有资格继承父母房产的。

            央媒:4月1日起独生子女将无法继承父母财产?

            央广网辟谣文章

            按照我国继承法的规定,配偶、子女、父母同为第一?#25215;?#30340;法定继承人,因此独生子女本就不是父母财产的唯一继承人。

            父母要想把自己的房产留给自己的孩子,

            最省钱的方式是什么呢?

            央媒给的答案是提前立遗嘱。其实买房的人都是知道的房产继承并不?#20146;?#30465;钱的方式。

            1.继承

            继承分法定继承和约定继承。只是继承人有区别。

            继承的费用有:房子评估费、继承公证费、印花税、登记费。

            房子评估费一般是房子评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右。

            继承公证费随着继承房子的用途,土地出让装让,呈现阶段性,比例不?#21462;?0万以下千分之三,标的额越高,比例越小。但是这个和公正房屋无关。

            用于继承权公证、亲属赠予等:以前?#21069;?%收取,之后下调为:

            受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;

            超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;

            超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;

            超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;

            超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。

            证明单方赠与或受赠的,减半收取。但是这个也无关!

            参考上海案例,此部分属于公证不涉及房产继承!

            正解来了!

            按受益份额的面积计算(尾数部分,不足一平米按一平方米计),每平方米80元,证明单方赠与或受赠的,减半收取。

            以一套500万市价的房子,90平计算,评估费计1.8万左右。公证费,计4500元。

            登记费100元,印花税房屋评估价*0.05%。共计2.2万左右!

            2.?#30340;?#20844;认的买卖最省钱的方式?

            费用是多少钱?

            费用:80元登记费 契税(1-2%) 3000元评估费(交易评估价*0.1%) 交易费(房屋面积*2.5元)

            以房屋90平以下,契税1%计算,售价500万计算,合计:5.3万。

            之前的文章多以公证费2%计算,所以之前是卖房给自己的子女合适!

          2. 神龙高手论坛平特一肖

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